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Superbe appartement de 7 pièces à Bernex

Chemin du Vuillonnex 14a, 1233 Bernex, Genève
  • Appartement
  • 166.4 m2
    Surface habitable
  • 7
    Pièces
  • 2
    Salles de bain

Description

Situé sur la commune prisée de Bernex, la résidence fait partie de la zone protégée du village et s’intègre harmonieusement aux anciens bâtiments villageois.

Hors de porté des nuisances de l’autoroute, elle se situe à seulement 1 km de son raccordement à la route de Chancy.
En outre, les transports publics, les écoles, cycle d’orientation et commerces sont à votre porte.

Particulièrement bien conçu, l’immeuble est dégagé sur 3 façades et jouit d’une orientation optimale.

En exclusivité, B. Mooser immobilier a le privilège de vous proposer ce spacieux appartement de 7 pièces, dont voici le descriptif:
Offrant une distribution fonctionnelle des pièces, sa surface de 178.10 m2 PPE est judicieusement répartie en partie jour et partie nuit.

En effet, la partie jour comprend un hall d’entrée confortable, des toilettes invités, un spacieux salon avec cheminée s’ouvrant sur un balcon, une salle-à-manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
Quant à la partie nuit, elle dispose de 4 chambres, dont une avec salle-de-bains en suite et balcon, complétée par un beau dégagement avec armoires de rangements.
L’appartement jouit d’un ensoleillement optimal et d’un environnement calme, proche des commodités, moyens de transport et écoles.
Ses annexes incluent une cave ainsi que 2 places de parc en sous-sol.
En résumé:
– Appartement traversant au 2 ème étage
– Nombres de pièces : 7
– Etage : 2 ème (sans ascenseur)
– Surface PPE: 178.10 m2
– Surface habitable: 166.40 m2
– Surface balcons : 5.90 m2 et 5.80 m2
– Construction immeuble : 1990
– Energie : Gaz
– Chauffage : Au sol
– Nombre de niveaux hors-sol : 3
– Nombre de sous-sols : 1
– Cave : 1
– Place de parking: 2 (possibilité de créer un box double)
– Cave et parking pourvus d’alimentation électrique individuelle
– Environnement : Calme et dégagé
– Distance commerce : 650 mètres (Coop)
– Distance jardin d’enfants: 550 mètres (Crèche EVE Confignon)
– Distance école primaire: 500 mètres (Ecole de Luchepelet) et 650 mètres (Ecole de Confignon)
– Distance école secondaire : 400 mètres (Collège du Vuillonnex)
Distribution :
– Hall d’entrée – dégagement
– WC visiteurs
– 2x balcons de 5.8 m2 et 5.9 m2
– Cuisine aménagée et équipée
– Salle-à-manger
– Salon avec cheminée
– 4 chambres à coucher
– 2 salles d’eaux dont une avec WC
– Rangements
Entretient et rénovations:
– 2021 Armoire salle-de-bain
– 2019 Stormatic (électrification)
– 2017 salle-de-bain
– 2015 Maréchal Four + tiroir chauffant
– 2014 Joe Store (moustiquaires)
– 2013 Stormatic (électrification)
– 2012 Eventail balcons
– 2012 Porte-fenêtre
– 2012 Stores PUCHAT
– 2004 Tout l’appartement a été repeint
Données financières :
– Prix : CHF 1’550’000.-
– Charges mensuelles: CHF 811.-
– Prix au m2 habitable (166 m2): CHF 9’337.-
– Prix au m2 PPE (178m2): CHF 8’707.-
– Prix au m2 à Bernex: Entre CHF 8’686.- et CHF 12’682.- (Médian à CHF 11’623.-)
Condition de vente :
– Disponibilité : A convenir. Peut être disponible pour le 1er mai 2021.
– Forme juridique de propriété : Nom propre, PPE.
Pour toute visite, merci de bien vouloir répondre à l’annonce.
Au plaisir de vous y retrouver !
Benoit Mooser
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Détails du bien

  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bains 2
  • Année de construction 1990
  • Surface habitable 166.4 m2

Emplacement

Chemin du Vuillonnex 14a, 1233 Bernex, Genève