En exclusivité!
B. Mooser Immobilier SA a le privilège de vous présenter ce superbe appartement traversant aménagé avec des matériaux de grande qualité.
Situé dans le canton de Genève au Petit-Lancy, sur le Plateau de Saint-Georges, à quelques pas du prestigieux Institut Florimont, cet appartement revu par
Espaces Intérieurs & Architecture, ne vous laissera pas indifférent.
Il est distribué comme suit, pour la partie jour:
– 1 hall d’entrée avec armoires intégrées
– 1 cuisine Podium Industries avec électroménagers de marques telles que Miele, Vesco ou encore V-ZUG et son îlot central
– 1 salle à manger
– 1 salon
– 1 grand balcon, plancher IPE Avivé de 21 m2 avec robinet d’arrosage hors gel et une prise électrique
Partie nuit:
– 1 salle de douche avec WC Getaz Miauton / SANEO / Dornbracht
– 1 salle de bain Getaz Miauton / SANEO / Dornbracht
– 3 chambres à coucher
– 1 buanderie avec appareils AEG
Annexes:
– 1 grande cave
– 1 box avec porte automatisée et mezzanine aménagée
Atouts:
– Installation filaire acoustique dans la partie jour
– Matériaux de grande qualité et durables
– Parfaitement entretenu
– Système d’alarme préinstallé
– Porte d’entrée renforcée et serrure blindée
– Grande cave + mezzanine = beaucoup d’espace de rangement
Chiffres:
– Surface de l’appartement: 130 m2
– Surface du balcon: 21 m2
– Surface PPE: 151 m2
– Surface cave: 6.88 m2 (18,57 m3)
– Surface box: 17,82 m2 (65 m3)
– Surface mezzanine: 13,86 m2 (16,63 m3)
– Charges PPE (inclus eau, chauffage, entretien PPE, fonds de rénovation et service de conciergerie notamment) : CHF 695.-
– Fonds de rénovations: CHF 270’000.-
Le bâtiment certifié Minergie+ bénéficie d’une installation de panneaux thermiques solaires sur le toit ainsi que du chauffage à distance (CADIUM).
Les futurs propriétaires seront exonérés d’impôt immobilier complémentaire jusqu’en 2032 grâce au label MINERGIE.
Pour toute information complémentaire, merci de bien vouloir prendre contact 7/7 avec Benoît Mooser (079 566 91 70 / 022 700 91 70) ou de répondre directement à l’annonce pour réserver une plage horaire de visite.